{"id":11832,"date":"2021-02-13T20:06:12","date_gmt":"2021-02-14T04:06:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/?p=11832"},"modified":"2021-02-13T20:26:58","modified_gmt":"2021-02-14T04:26:58","slug":"vancouverin-tuoreet-megaprojektit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/2021\/vancouverin-tuoreet-megaprojektit\/","title":{"rendered":"Vancouverin tuoreet megaprojektit"},"content":{"rendered":"

Vancouver ei ole viime vuosina kunnostautunut kaikkein korkeimman rakentamisen paikkana, kun esikaupunkien suurhankkeet ovat painelleet sen ohitse<\/a>. Suuria suunnitelmia pulpahtelee kuitenkin aika ajoin julkisuuteen my\u00f6s Vancouverista ja viimeisen puolen vuoden aikana onkin esitelty per\u00e4ti kolme merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 megaprojektia, jotka tulevat muuttamaan Downtownin profiilia huomattavasti.<\/p>\n

<\/p>\n

Projekteista selke\u00e4sti kunnianhimoisin ja samalla my\u00f6s vallitsevilta olosuhteiltaan erikoisin on Senakw<\/em> nimell\u00e4 kulkeva suurhanke, jossa Burrard Bridgen<\/em> ymp\u00e4rill\u00e4 sijaitsevalle pienelle 4,7 hehtaarin tontille suunnitellaan rakennettavan per\u00e4ti 6000 asuntoa. Asunnot tulevat kahteentoista 17-59 kerroksiseen tornitaloon, joista yksi tulee kokonaan toimistok\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. Hankkeesta vastaavat kehuvat asuintornien peitt\u00e4v\u00e4n massiivisuudestaan huolimatta ainoastaan kymmenen prosenttia tontin koko pinta-alasta, mik\u00e4 tarkoittaa ett\u00e4 rakennukset tulevat kohoamaan kohti taivasta.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Intiaaniheimon hulppea hanke<\/em><\/p>\n

Tornien m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja koko ovatkin jotain t\u00e4ysin ennenkuulumatonta omakotitalovaltaisessa Kitsilanossa ja projektin 9000 uutta asukasta nostavat kaupunginosan v\u00e4kilukua huomattavasti. Mutta miten t\u00e4llainen megaprojekti on mahdollinen asuinalueella, joka on t\u00e4ynn\u00e4 ituhippej\u00e4 nimbyj\u00e4? Selitys on maa-alueen omistava Squamish-alkuper\u00e4isheimo, joka on ly\u00f6tt\u00e4ytynyt yhteen n\u00e4ytt\u00e4vist\u00e4 tornihankkeista tunnetun Westbankin<\/em> kanssa. Rakennusyhti\u00f6n projekteja ovat muun muassa viime vuonna aloitettu Oakridgen uudelleenrakennus<\/a> sek\u00e4 vuosi sitten valmistunut n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4 ja palkintojakin pokannut Vancouver House<\/em><\/a>.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/a><\/p>\n

Tornien vihreit\u00e4 julkisivuja<\/em><\/p>\n

Poliittisesta korrektiudesta k\u00e4rsivill\u00e4 nimbyill\u00e4 onkin ollut suuria vaikeuksia kritisoida alkuper\u00e4isheimon projektia, joka on kaikki Vancouverin kaupunkisuunnittelun periaatteita vastaan. Heimomaat kuuluvat kuitenkin oman hallintonsa alaisuuteen, joten intiaanien ei tarvitse v\u00e4litt\u00e4\u00e4 tuon taivaallista Vancouverin rakennusm\u00e4\u00e4r\u00e4yksist\u00e4. My\u00f6s mahdolliset haitat lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4st\u00e4 liikenteest\u00e4 sek\u00e4 tarvittavasta uudesta infrastruktuurista<\/a> sys\u00e4t\u00e4\u00e4n kylm\u00e4sti vancouverilaisten maksettavaksi, heimon maksaessa ainoastaan k\u00e4ytt\u00f6maksua alueidensa vedest\u00e4, viem\u00e4reist\u00e4 sek\u00e4 j\u00e4tehuollosta.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/p>\n

Pieni tontti valtaisalla asukasm\u00e4\u00e4r\u00e4ll\u00e4<\/em><\/p>\n

N\u00e4ytt\u00e4v\u00e4 projekti on t\u00e4ynn\u00e4 viherpesua sek\u00e4 kauniita mainoslauseita, mutta hanke pyrkii my\u00f6s oikeasti tekem\u00e4\u00e4n tekoja kest\u00e4vyyden edist\u00e4miseksi. Esimerkiksi autopaikkoja rakennetaan ainoastaan pienelle osalle asuntoja samaan aikaan, kun 6000:sta asunnosta jokaiseen tulee s\u00e4ilytyspaikka polkupy\u00f6r\u00e4lle tai s\u00e4hk\u00f6py\u00f6r\u00e4lle<\/a>. Tonttia halkovan Burrard Bridgen yhteyteen suunnitellaan my\u00f6s bussiterminaalia, joka yhdistyisi mahdollisesti my\u00f6hemmin rakennettavaan raitiovaunuyhteyteen etel\u00e4ist\u00e4 False Creeki\u00e4 pitkin.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/p>\n

Pilvenpiirt\u00e4j\u00e4t kohoavat sillan kupeeseen<\/em><\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Torneissa n\u00e4hd\u00e4\u00e4n intiaanitaidetta<\/em><\/p>\n

Hankkeen rakennuskustannukset ovat huikeat kolme miljardia<\/strong> dollaria<\/strong>, jakautuen viiteen rakennusvaiheeseen. Intiaaniheimo ei joudu maksamaan rakennuskustannuksista mit\u00e4\u00e4n, mutta kaikki tulevat tuotot jaetaan puoliksi Westbankin kanssa yhteens\u00e4 120 vuodeksi tehdyn sopimuksen aikana. Suunnitelmissa 70% asunnoista tulee vuokrak\u00e4ytt\u00f6\u00f6n ja 30% myyd\u00e4\u00e4n markkinahintaan leaseholdina<\/em> eli asunnoissa olisi omistusaikaa 120 vuoden ajan, jonka j\u00e4lleen ne palautuvat heimolle. K\u00e4yt\u00e4nt\u00f6 on yleinen intiaanimaille rakennettavien asuntojen yhteydess\u00e4 ja saa useimmat ostajat miettim\u00e4\u00e4n tarkkaan ostop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Megaprojektin viisi rakennusvaihetta<\/em><\/p>\n

Konsulttitoimistojen tekemiss\u00e4 laskemissa hanke tulee tuottamaan rakennusten satavuotisena elinaikana vuokra- ja muita tuloja per\u00e4ti 16-20 miljardin dollarin verran, josta puolet tuloutuu siis heimon k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. Intiaaneille kelpaa kyll\u00e4 raha ja juuri siksi pienelle tontille on ahdettu niin paljon asuntoja kuin vain mahdollista.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Miljardien tuotto vuosisadan aikana<\/em><\/p>\n

Projektin voi n\u00e4hd\u00e4 my\u00f6s er\u00e4\u00e4nlaisena keskisormena Vancouverille, jonka kaupunkisuunnittelua on vaivannut vuosikymmenien ajan pikkukyl\u00e4m\u00e4isyys. Senakw kismitt\u00e4\u00e4kin ihan varmasti kaupungintalon k\u00e4yt\u00e4vill\u00e4, mutta kukaan ei uskalla kritisoida sit\u00e4, joten hankkeen voikin n\u00e4hd\u00e4 liikkuvan t\u00e4ytt\u00e4 h\u00f6yry\u00e4 eteenp\u00e4in.<\/p>\n

Tuleekin olemaan eritt\u00e4in kiintoisaa verrata Senakwin my\u00f6t\u00e4tuulta viereiseen tontiin, jossa sijaitsi aiemmin Molson Coorsin<\/em> olutpanimo. Suuri tontti myytiin viisi vuotta sitten suurelle rakennusyhti\u00f6 Concord Pacificille<\/em> 185 miljoonan dollarin hintaan, kun panimo muutti uusiin tiloihin Chilliwackiin<\/a>. Yhteens\u00e4 7,6 hehtaarin tontin halpaa hintaa selitt\u00e4\u00e4 sen nykyinen kaava teollisuusalueena, mist\u00e4 Vancouverin kaupunki on sanonut pit\u00e4v\u00e4ns\u00e4 kiinni. Tontin arvo on kuitenkin ei-teollisuusk\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 miljardeja, joten odotettavissa onkin kovaa v\u00e4\u00e4nt\u00f6\u00e4 vaikutusvaltaisen rakennusyhti\u00f6n sek\u00e4 kaupungintalon v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/a><\/p>\n

Julki lipsahtanut Concord Quantum Park<\/em><\/p>\n

Keskustelun r\u00e4j\u00e4ytti k\u00e4yntiin loppusyksyst\u00e4 kun julkisuuteen vuosivat havainnekuvat Concord Pacificin suunnitelmista tontille. Suunnitelmissa alueelle rakentuu massiivinen liike- ja toimistotilojen yhdistelm\u00e4 ohessaan 3000 asuntoa. Yhdess\u00e4 Senakwin kanssa t\u00e4m\u00e4 toisi alueelle noin 15 000 uutta asukasta, mihin nimbyt ovat iskeneet v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti kyntens\u00e4. Koska intiaaniprojekti on kaiken arvostelun ulottumattomissa, on kaikki paine kohdistettu t\u00e4m\u00e4n Concorn Quantum Parkin<\/em> nime\u00e4 kantavan projekti ylle.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/a><\/p>\n

Uudenaikaista arkkitehtuuria<\/em><\/p>\n

Megaprojekti on kielt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4 ja tuo mieleen Singaporen arkkitehtuurin. 15-25 kerroksiset tornit on k\u00e4\u00e4nnetty poikkeuksellisesti pystysuunnan sijaan poikittain, toistensa p\u00e4\u00e4lle kasaten. Vancouverista ei l\u00f6ydy mit\u00e4\u00e4n vastaavaa, mink\u00e4 vuoksi hanke ker\u00e4\u00e4kin itselt\u00e4ni peukun. Valtava m\u00e4\u00e4r\u00e4 uusia asukkaita asettaa my\u00f6s todella paljon painetta suunnitellun raitiovaunulinjan rakentamiseksi, ett\u00e4 siit\u00e4 saattaa tulla n\u00e4iden projektien my\u00f6t\u00e4 kymmenen vuoden sis\u00e4ll\u00e4 todellisuutta.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/p>\n

Suunnitelmat muistuttavat Singaporea<\/em><\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa Concord Quantumista ei tiedet\u00e4 viel\u00e4 paljoa ja salaa vuotaneen (tai vuodetun) hankeen ker\u00e4\u00e4m\u00e4 palaute tulee varmasti vaikuttamaan sen lopulliseen ulkomuotoon ja kokoon. Tied\u00e4mme hankkeesta varmasti parin vuoden sis\u00e4\u00e4n lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Jos ovat Kitsilanon suunnitelmat suuret, on sit\u00e4 my\u00f6s vastik\u00e4\u00e4n aivan ydinkeskustaan esitelty 800 Granville Street<\/em> nimell\u00e4 kutsuttava hanke. Kyseess\u00e4 on kokonaisen korttelin kokoisesta uudesta viihdekompleksista<\/a>, jonka osana 130 metri\u00e4 Granville Streetin<\/em> historiallisia julkisivuja kunnostetaan. T\u00e4m\u00e4 rahoitettaisiin rakentamalla niiden yl\u00e4puolelle suurilla terasseilla varustettuja toimistotiloja, jotka kohoaisivat pohjoispuolella 17 kerroksen korkeuteen, tuoden noin 2000 uutta ty\u00f6paikkaa. Hanke muistuttaa hieman paraikaa Amazonin<\/em> k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n rakentuvaa entisen keskuspostitalon hanketta<\/a>, joka valmistuu ensi vuonna.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/a><\/p>\n

Kaikki yll\u00e4tt\u00e4nyt keskustahanke<\/em><\/p>\n

Hankkeen takana oleva taho omistaa korttelin kaikki rakennukset lukuunottamatta sen etel\u00e4p\u00e4\u00e4ss\u00e4 sijaitsevaa historiallista Orpheumia<\/em>, jossa Vancouverin sinfoniaorkesteri<\/a> esiintyy. Korttelin Granvillen varren rakennuksista viisi on rakennettu vuosien 1910 ja 1929 v\u00e4lill\u00e4, mist\u00e4 merkitt\u00e4vin on tuhatpaikkainen Commodore Ballroom<\/em> esiintymisareena kauniissa art deco<\/em> tyylisess\u00e4 rakennuksessaan. Kaikki rakennukset kunnostetaan jos hanke saa luvan rakentaa niiden p\u00e4\u00e4lle toimistotilaa. Jos lupaa ei heru, on Orpheum ainoa historiallisesti suojeltu rakennus, joten t\u00e4ll\u00f6in omistajan on mahdollista jyr\u00e4t\u00e4 kaikki rakennukset uuden alta, mik\u00e4 olisi suuri menetys alueelle.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/p>\n

Historiallisten julkisivujen ehostus<\/em><\/p>\n

N\u00e4ytt\u00e4v\u00e4 projekti yll\u00e4tti kaikki, mutta sen vastaanotto on ollut vancouverilaisten puolelta todella positiivista. Suurin ilonaihe on sen tuoma el\u00e4m\u00e4 alueelle, joka on k\u00e4rsinyt viime vuosina slummiutumisesta. Granville Street oli aiemmin kaupungin toinen paraatikatu yhdess\u00e4 Robson Streetin<\/em> kanssa, mutta nykyisin sit\u00e4 reunustavat useat tyhj\u00e4t liiketilat sek\u00e4 laitapuolenkulkijat. Hanke toisikin alueelle aimo annoksen energiaa sek\u00e4 palveluita k\u00e4ytt\u00e4vi\u00e4 ihmisi\u00e4.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/p>\n

Uusia viihde- ja liiketiloja<\/em><\/p>\n

Kaupungintalolta hankkeeseen ei ole otettu viel\u00e4 kantaa ja onkin kiintoisaa n\u00e4hd\u00e4 pystyt\u00e4\u00e4nk\u00f6 siell\u00e4 nielem\u00e4\u00e4n sangen ep\u00e4tyypillinen ja todella kunnianhimoinen hanke, jolla olisi paljon positiivisia sivuvaikutuksia haasteista k\u00e4rsiv\u00e4\u00e4n alueeseen. Vastustusta kyll\u00e4 varmasti ilmaantuu ymp\u00e4r\u00f6ivien tornitalone asukkaista, joskin rakennus my\u00f6s suojaisi n\u00e4it\u00e4 Granville Streetin y\u00f6kerhojen viikonloppuiselta melulta.<\/p>\n

<\/a><\/a><\/p>\n

Kaiken kaikkiaan kiintoisa suunnitelma<\/em><\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 esitellyt kolme projektia ovat vain pieni osa kaikesta Vancouveriin t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 rakentuvasta, mutta ne edustavat rohkeaa vanhojen alueiden uudistamista ja toisivat valmistuessaan runsaasti uusia asuntoja. Toteutuessaan ne jokainen projekteista muokkaa paitsi omaa tonttiaan, niin my\u00f6s niit\u00e4 ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4\u00e4 aluetta. Esimerkiksi Kitsilanon projektit saattavat hyvinkin vaikuttaa l\u00e4hist\u00f6lle tulevan\u00a0 uuden Broadwayn<\/em> metrolinjan<\/a> ymp\u00e4ryst\u00e4n rakennuskorkeuksiin, mill\u00e4 olisi suuri merkitys milt\u00e4 Vancouver tulevaisuudessa n\u00e4ytt\u00e4\u00e4.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vancouver ei ole viime vuosina kunnostautunut kaikkein korkeimman rakentamisen paikkana, kun esikaupunkien suurhankkeet ovat painelleet sen ohitse. Suuria suunnitelmia pulpahtelee kuitenkin aika ajoin julkisuuteen my\u00f6s Vancouverista ja viimeisen puolen vuoden aikana onkin esitelty per\u00e4ti kolme merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 megaprojektia, jotka tulevat muuttamaan Downtownin profiilia huomattavasti.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11834,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[17,3],"tags":[1580,229,1582,1581,1578,939,940,365,442],"class_list":["post-11832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arki-kanadassa","category-arki-ulkomailla","tag-800-granville-street","tag-arkkitehtuuri","tag-concord-quantum-park","tag-granville-street","tag-senakw","tag-vancouver","tag-vancouver-downtown","tag-vancouver-kitsilano","tag-visioita"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-content\/uploads\/quantum_park_rendering_banner.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11832"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11832\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11839,"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11832\/revisions\/11839"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vuosiamaailmalla.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}